作为非行业内的人士,如此说法既中肯,又显精明之处,给予了专业上人士后续操作的空间,又充分强调了自身的诉求。
“目前行业内建设指标倒卖的市场在每瓦五分到一毛,你算一个价吧!”未见面,其开门见山,清鸿索性直接探上底,以便给予自己和王玺充分的时间寻找解决问题的办法。至于市场价格的上限,清鸿有意说低了一些。
“一百万!一毛一瓦,钱一到,按你说的办理。”卜总出了第一次价格。
压制第一次的直爽,便是用最直爽的方法拒绝。稽主任牵线的,不至于双方连讨价还价的余地没有,清鸿故意一个“难”字拖得悠长。
“首先,10mw建设指标100万相当于一毛,这价格我无法答复,恐怕是谁也没有如此权力,若是有答复的,估计你早就找到下家。其次,这么紧张的项目工期,若年里并不上网,就是垃圾一个,你认为还有意思吗?”
“最后,在坑塘冬季施工,会容易吗?人海战术都无补于事。”清鸿的语气渐显强硬,话语里多少有一些“晓之以情、动之以理”的思路。
“说的我都懂,所以我也着急啊!你说会给多少。”卜总不耐烦地问道。
通话一直是免提的,王玺自是不敢回答如此的问题,一直摒住呼吸,眼睛直勾勾地盯着清鸿。清鸿觉得与其在100万上艰辛地还价,还不如让其在底价上争取,这是谈判的主次问题。
“觉得50万合理!如果没猜错,首年的土地租金没付,所说的前期,无论你说多少我都不信,因为换是我无外乎就是几条烟、几顿酒的事,算上红线一些撑死不超10万,剩余的就是卜总的价值。当然一旦脱手,风险全是我的。”
这个行业哪有对半砍的,毕竟建设指标的获取会有人脉为王的潜规则,甚至一些简直是天价,当初收购的陕西、青海等项目,对价近0.7元/w。伴随行业发展的理性,后续江陵地区建设指标的价值大致稳定在0.1元/w上下。
“太低了吧!陈总。这不是开——”
卜总还未说完便被清鸿打断:“这个时候有实力的恐怕只有央企和协鑫、晶科一些大的民企。至于央企,僵化的体制和高高在上的风格,觉得还来得及吗?”
“若是民企,说句不爱听的,你应该是才接触这个行业,你觉得若不是稽主任,谁还敢在此时相信?”清鸿有意打压,一定程度上告诉卜总算是机会。