韩易轻描淡写地戏谑了一句。在自己的祖国，这些权钱交易是绝对不能摆在台面上的禁忌，但在美国，却是可以堂而皇之拿出来展示的公开信息。
一个政府聘请的规划专员，用自己的建筑师事务所，在自己规划的地块上接设计单子？
好一个公私合营。
“所有权划分呢？”
“地块和上盖的物业由Legacy Partners与Gatehouse共同持有，公寓和酒店都是如此。Legacy Partners出资多一些，占比也多一些。”
“是一门赚钱的生意吧？”
“很赚钱，刚开业的几年里，W酒店的305个房间几乎天天爆满，比大好莱坞地区平均73.6%的酒店入住率高出一大截。1600 Vine公寓的空置率也常年保持在3%以下，空出来一间就租出去一间，很稳定的现金牛。”
“那他们为什么还要卖掉W呢？”
“其实从一开始，Legacy Partners就想出售他们在W酒店的份额了。Legacy Partners本来就是一家非常保守的公司，从1968年开始就做多家庭社区公寓这一门生意，绝不碰别的业态。再加上酒店的运营成本比多家庭式社区公寓高得多，中长期预期收入也不如高档公寓稳定，所以，Legacy Prtners一直想要把这个资产变现，拿钱走人，只保留1600 Vine这边的份额。只不过，洛杉矶市政府要求中标公司必须自持物业至少五年的时间，所以直到2015年，Legacy Partners才开始在交易市场上寻找买家，只不过直到现在为止，还没有合适的资方出现。”
“听你的意思，想卖W酒店的，只是Legacy Partners这一家？”韩易搓揉眉心的动作，从几分钟前开始，就一直没停过，“Gatehouse还想继续持有他们的份额？”
“是的，这也是劝退了很多资方的一个主要原因。”
乔丹-布罗姆利抿了抿嘴唇，思考着最适宜的措辞。
“Gatehouse资本集团也同意跟Legacy Partners一起，整体出让W酒店的所有权，但他们的要求是……”
“收购方必须跟他们一起成立一家新的房地产投资信托。”
且慢！
你觉得4.48亿美元，听上去好像很多？
想想看，算算账。